「鸿利娱乐场的网址」楼市降温背后 加速回归居住属性

  • 发布时间:2020-01-11 15:13:03
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「鸿利娱乐场的网址」楼市降温背后 加速回归居住属性

鸿利娱乐场的网址,今年以来楼市调控在需求端的持续收紧已经让房地产市场出现了明显降温。

买房的变了,投机客离场,以房换房的刚需占比提升,购房成本增加了,全款购买方式增多了;卖房的开发商也变了,不敢拿地王,想方设法降杠杆;政策预期也变了,从年初幻想政策松动到现在预期政策从严、优化,长效机制也在逐步落地。这些将推动未来行业发展逻辑的深刻转变,租售并举之下,楼市正加速回归居住属性。

同时,房地产信贷也在不断收紧。售楼经理称,“房贷利率政策仍然比较紧,银行会根据购房者资质等条件综合审定,目前最低也要基准上浮5%,上浮10%至20%也比较常见。折扣等房贷优惠政策目前基本是没有了。”

在楼市严调控下,开发商压力陡增。在热点城市,无论是销售价格和速度,还是融资渠道和成本均不同程度的受到影响。

3月中下旬以来,杭州、西安、成都、海南等地接连出台限购、摇号等调控政策。其中,海南明确,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

中国指数研究院研究报告指出,“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调,一二线城市延续此前调控并加大土地供应,高溢价拿地已成小概率事件;三四线城市热度分化,部分城市承接外溢需求热度上升。

在楼市调控政策不断升级的同时,加快培育住房租赁市场,也使得房地产行业逐渐在发生变化。

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